Home ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ Φοιτητική κατοικία: «Φωτιά» τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας – Πότε αναμένονται μειώσεις

Φοιτητική κατοικία: «Φωτιά» τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας – Πότε αναμένονται μειώσεις

287 views
Κοινοποίηση

Στην κούρσα αυξήσεων και ο άλλοτε «οικονομικός» Πειραιάς – Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου

Ακόμα και τα 17€/τ.μ. αγγίζουν οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης των ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, ιδίως σε περιοχές όπως το Μετς, το Κουκάκι , το Ψυρρή και το Παγκράτι.

Ελάχιστες οι εξαιρέσεις των ζητούμενων μισθωμάτων με οριακά κάτω από 10€/τ.μ., κυρίως σε περιοχές όπως Πλατεία Αμερικής, Μεταξουργείο και Κάτω Ιλίσια – για ακίνητα μερικώς ή/και μη ανακαινισμένα.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι σε αντίθεση με το παρελθόν αρκετοί πλέον ιδιοκτήτες έχουν υιοθετήσει την 3ετη διάρκεια μίσθωσης.

Mικρή διαθεσιμότητα ακινήτων
Στις υψηλές ζητούμενες τιμές μίσθωσης που καταγράφονται στον πίνακα, σίγουρα συντελεί η μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση σε συνάρτηση με την αυξανόμενη ανάγκη για ανεύρεση προς μίσθωση ακινήτων, καθώς και το γεγονός ότι τα ακίνητα που διατίθενται είναι επί των πλείστων πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Στην κούρσα των ραγδαίων αυξήσεων και ο άλλοτε «οικονομικός» Πειραιάς
Την αυξητική τάση ακολουθεί και ο Πειραιάς που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές. Οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις καταγράφονται ραγδαίες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών ενοικίασης σε σχέση με το 2020.

Συγκεκριμένα, στη περιοχή Αγία Σοφία κατοικία 30τμ-40τμ είχε ζητούμενο μίσθωμα 250€/μήνα, πλέον, επιπλωμένο διαμέρισμα 30τμ-40τμ έχει ζητούμενο μίσθωμα 500€/μήνα.

Παρόμοια και η εικόνα σε μικρότερα διαμερίσματα 30τ.μ.-40 τ.μ. όπου στο κέντρο του Πειραιά, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης το 2020 ήταν 240€/μήνα, πλέον διαμορφώνεται στα 390€/μήνα.

Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου

Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.

Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο Δήμο Αθηναίων αριθμούσε 9.521 αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) στα τέλη του Ιουνίου και σήμερα 10.225, σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.

imerisia.gr

ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ

964447707459310
360 F 123709226 Ocz8ys8i8kzhyihlwuksfdpfq4nopbzu

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΑΡΘΡΑ

Athenschannel.gr 2

©2023 athenschannel.gr All Right Reserved by Digital Cities IKE

Member Media 200x200 1
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?