Μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος

Σε εφαρμογή τίθεται το σχέδιο αξιοποίησης του υφιστάμενου δυναμικού ακινήτων για την αποτελεσματική διαχείριση του στεγαστικού προβλήματος. Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε μια σειρά από σημαντικές αποφάσεις που έχει σκοπό να διευκολύνει τις διαδικασίες και να ενισχύσει την αγορά ακινήτων.

Κύριες αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών

Οι αποφάσεις περιλαμβάνουν:

• Παράταση στην έκπτωση φόρου για ανακαίνιση ακινήτων μέχρι το 2026, προσφέροντας κίνητρα για τη βελτίωση της ποιότητας των υφιστάμενων ακινήτων.
• Πληρωμές ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών, με σκοπό την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.
• Αμετάβλητες αντικειμενικές αξίες για τα ακίνητα έως το 2027, προκειμένου να διατηρηθεί η σταθερότητα στην αγορά.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε: “Τυχόν αναπροσαρμογή των φορολογητέων αξιών θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω επιβάρυνση των τιμών αγοραπωλησίας, ενώ ταυτόχρονα θα αυξάνονταν και όλοι οι φόροι που σχετίζονται με αυτές τις αξίες. Σκοπός μας είναι η μείωση των φορολογικών βαρών, όχι η αύξησή τους.”

Εκπτώσεις και υποστηρίξεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εκμεταλλευτούν τις φορολογικές εκπτώσεις έως την 31η Δεκεμβρίου 2026 για ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις στα ακίνητά τους, με το ύψος της έκπτωσης να φτάνει έως και τα 3.200 ευρώ ετησίως. Συγκεκριμένα, αν ο ιδιοκτήτης δαπανήσει 15.000 ευρώ, με 10.000 ευρώ για υλικά και 5.000 ευρώ για υπηρεσίες, ενώ έχει ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ, θα λάβει ετήσια έκπτωση 1.317 ευρώ για πέντε χρόνια, που συνόλο ανέρχεται σε 6.585 ευρώ.

Ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, πρότεινε την ανάγκη επιδότησης για τη συντήρηση και διαχείριση των πολυκατοικιών, ειδικά των παλαιών, που είναι συχνά εφοδιασμένες με ξεπερασμένους ανελκυστήρες. “Αυτό θα ήταν κρίσιμο προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια και η αξιοπιστία της λειτουργίας τους,” ανέφερε.

Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών

Στο πλαίσιο των νέων μέτρων, βρίσκεται και η πρόταση για υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω του τραπεζικού συστήματος, που αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το 2026. Οι ενοικιαστές θα υποχρεούνται να πληρώνουν το μίσθιο που αναγράφεται στο συμβόλαιο απευθείας σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ενισχύοντας έτσι τη διαφάνεια στις συναλλαγές.

Σύμφωνα με τον οικονομολόγο και φοροτεχνικό, Ηλία Ζήκο, “η πληρωμή των ενοικίων μέσω του τραπεζικού συστήματος εκτιμάται ότι θα περιορίσει σημαντικά τη φοροδιαφυγή, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν δηλώνουν το πλήρες ποσό του νοικιού τους.”

Όσοι επιμείνουν στην πληρωμή με μετρητά εξετάζεται να επιβληθούν αυστηρά πρόστιμα, τόσο στους εκμισθωτές όσο και στους ενοικιαστές, προκειμένου να ενισχυθεί η συμμόρφωση με τους κανόνες.

Η νέα αυτή πρωτοβουλία, σε συνδυασμό με τα άλλα μέτρα, στοχεύει στη δημιουργία ενός πιο διαφανούς και δίκαιου συστήματος στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, αναγνωρίζοντας ωστόσο τις προκλήσεις που παραμένουν.